约明嘉靖年间，堤祖迁至杨村以南管理杨家的祖业田庄，从此南移数里，来至如今的下朱庄街高王院村安家立户，是瀛西杨氏高王院一脉之始祖，堤祖在此带领儿孙务田，经商，创下基业，有几条街皆是杨家所有，子孙后代渐又繁衍成族。时至民国，本族后人先后离开故土。